Có phải bạn đang muốn làm mới không gian sống của mình bởi vì các kiến trúc, nội thất đã cũ và lỗi thời? Bạn đang muốn tìm hiểu dịch vụ cải tạo nhà trọn gói cho công trình của mình? Hãy cùng KLUX tìm hiểu ngay bảng giá cải tạo sửa chữa nhà và những thông tin liên quan bạn cần phải biết trong bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn nhé. Tham khảo ngay.
1. Lý do nên sử dụng dịch vụ cải tạo nhà trọn gói?
Cải tạo nhà là quá trình thay đổi toàn bộ nội thất đã cũ, lỗi thời sau thời gian sử dụng lâu năm, quá trình thi công nội thất mới đều được thực hiện ngay tại không gian đó. Cải tạo nhà trọn gói là dịch vụ mà khách hàng giao toàn bộ công việc cải tạo ngôi nhà của mình cho một đơn vị thi công. Từ khâu khảo sát, thiết kế, lựa chọn vật liệu, thi công đến hoàn thiện, tất cả đều được nhà thầu thực hiện một cách chuyên nghiệp và khoa học.
Tiết kiệm chi phí
Chi phí cải tạo nhà cũ thường được các đơn vị thi công tính toán trước và dự trù trong khoảng ngân sách của gia chủ. Việc này sẽ giúp hạn chế được các khoản chi phí phát sinh trong quá trình cải tạo. Dựa vào bảng báo giá chi tiết từ đơn vị thi công, khách hàng có thể dễ dàng kiểm soát được các nguồn chi và mức chi, giúp tránh được những nguồn thất thoát không rõ ràng.
Tiết kiệm thời gian và công sức
Thay vì tự mình lên ý tưởng, tìm hiểu nguyên vật liệu, tìm hiểu đội thi công cho từng hạng mục,… tốn rất nhiều thời gian và công sức, bạn có thể sử dụng dịch vụ cải tạo nhà trọn gói từ một nhà thầu uy tín. Thời gian đó bạn có thể dùng cho công việc hoặc gia đình nhiều hơn. Đồng thời, các đơn vị đó sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn về công trình, xử lý các vấn đề phát sinh và đảm bảo thực hiện công trình đúng tiến độ đề ra.
Đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ
Việc sử dụng mỗi một đội thi công cho từng hạng mục rất dễ xảy ra tình trạng chắp vá, lỗi sơ sót và không có sự liền mạch với nhau. Dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà trọn gói đảm bảo cho quá trình từ thiết kế đến thi công được diễn ra xuyên suốt và thống nhất. Từ đó, không gian sống của bạn sẽ đáp ứng được cả về chất lượng và thẩm mỹ.
Chính sách bảo hành rõ ràng
Kèm theo mỗi bản hợp đồng thi công cải tạo nhà, các đơn vị thường đưa ra các chính sách bảo hành rõ ràng. Thay vì phải nhớ rõ từng đơn vị thi công cho từng hạng mục khi bạn cải tạo theo từng hạng mục rời thì bạn chỉ cần liên hệ với đơn vị cải tạo trọn gói là đã có thể được hỗ trợ, khắc phục ngay khi có vấn đề phát sinh.
2. Báo giá cải tạo nhà cũ trọn gói cập nhật mới nhất
2.1. Đơn giá sửa chữa cải tạo nhà ở theo loại hình
1.1. Cải tạo trọn gói căn hộ chung cư
| Hạng mục | Diễn giải | Chi phí |
| Thiết kế, lập kế hoạch | Thiết kế 2D, 3D và lập kế hoạch chi tiết | 180.000đ – 400.000đ/m2 |
|
Thay sàn nhà
|
Sàn gỗ công nghiệp | 200.000 – 330.000đ/m2 |
| Sàn gạch men | 150.000 – 320.000đ/m2 | |
|
Sơn sửa nội thất
|
Sơn lại tường, trần nhà | 80.000 – 140.000đ/m2 |
| Sơn chống thấm | 20.000 – 180.000đ/m2 | |
|
Nâng cấp nhà bếp
|
Lắp đặt tủ, phụ kiện bếp | 10.000.000 – 60.000.000đ |
| Thi công mặt bếp và ốp tường bếp | 300.000 – 800.000đ/m2 | |
|
Cải tạo nhà tắm, nhà vệ sinh
|
Lắp đặt thiết bị | 5.000.000 – 30.000.000đ/bộ |
| Ốp lát gạch, đá | 200.000 – 500.000đ/m2 | |
|
Lắp đặt hệ thống điện nước
|
Thay mới dây điện, đường ống nước | 800.000 – 1.700.000đ/m2 |
| Lắp đặt thiết bị mới | 200.000 – 500.000đ/ điểm | |
|
Trang trí nội thất
|
Lắp đặt rèm cửa, đèn trang trí | 500.000 – 3.000.000đ/ hạng mục |
| Bố trí nội thất, tranh treo tường | 180.000 – 1.000.000đ/m2 |
1.2. Cải tạo sửa chữa nhà phố
| Hạng mục | Diễn giải | Chi phí |
| Thay đổi bố cục không gian | Thay đổi vị trí, thay bằng những món đồ nội thất thông minh cao cấp hơn | 180.000 – 400.000đ/m2 |
| Sơn sửa nội thất | Sơn lại tường, trần nhà và các bề mặt khác với chất lượng cao hơn | 80.000 – 170.000đ/m2 |
| Sơn sửa ngoại thất | Sơn lại mặt tiền, tường bên ngoài và các khu vực phụ | 100.000 – 200.000đ/m2 |
| Cải tạo hệ thống điện nước | Thay thế, nâng cấp các thiết bị điện, dây điện và đường ống nước | 800.000 – 1.700.000đ/m2 |
|
Lát sàn và ốp tường
|
Lát sàn | 150.000 – 320.000đ/m2 |
| Ốp tường | 100.000 – 250.000đ/m2 | |
| Cải tạo bếp và phòng vệ sinh | Lắp đặt mới thiết bị và các phụ kiện khác | 5.000.000 – 30.000.000đ/bộ |
| Thay mới cửa ra vào và cửa sổ | Thay mới và cải tạo hệ thống cửa tăng tính an toàn, thẩm mỹ | 500.000 – 3.000.000đ/bộ |
1.3. Cải tạo nhà biệt thự trọn gói
| Hạng mục | Diễn giải | Chi phí |
|
Thiết kế và lập kế hoạch
|
Thiết kế kiến trúc, nội thất | 350.000 – 500.000đ/m2 |
| Lập kế hoạch chi tiết | 200.000 – 400.000đ/m2 | |
| Lắp đặt hệ thống an ninh | Lắp đặt camera, hệ thống báo động | 5.000.000 – 30.000.000đ/m2 |
|
Cải tạo khu vực sân vườn
|
Thiết kế, bố trí sân vườn | 1.000.000 – 4.000.000đ/m2 |
| Trồng cây cảnh, lắp đặt hệ thống tưới nước tự động | 500.000 – 1.700.000đ/m2 | |
| Thay mới nội thất | Thi công nội thất các không gian | 5.000.000 – 40.000.000đ/không gian |
| Sơn sửa nội thất và ngoại thất | Sơn lại tường, trần nhà, mặt tiền | 120.000 – 270.000đ/m2 |
| Thi công điện, nước | Thay thế, nâng cấp hệ thống điện nước | 1.000.000 – 2.000.000đ/m2 |
|
Lát sàn và ốp tường
|
Lát sàn | 180.000 – 500.000đ/m2 |
| Ốp tường | 200.000 – 600.000đ/m2 | |
|
Thi công khu vực tiện ích, giải trí
|
Thi công hồ bơi, phòng xông hơi | 20.000.000 – 100.000.000đ/hạng mục |
| Cải tạo gara ô tô | 10.000.000 – 50.000.000đ |
2.2. Báo giá cải tạo nhà theo hạng mục
| Hạng mục | Diễn giải | Đơn giá |
|
Tháo dỡ tường ngăn trong nhà
|
Tường gạch 100mm | 200.000 – 320.000/m² |
| Tường gạch 200mm | 300.000 – 420.000/m² | |
|
Phá bỏ sàn cũ
|
Sàn gạch men | 150.000 – 270.000/m² |
| Sàn gỗ | 200.000 – 370.000/m² | |
| Sàn bê tông | 300.000 – 520.000/m² | |
|
Tháo dỡ trần nhà
|
Trần thạch cao | 180.000 – 320.000/m² |
| Trần nhựa | 100.000 – 220.000/m² | |
| Trần gỗ | 250.000 – 420.000/m² | |
|
Tháo dỡ hệ thống cửa
|
Cửa gỗ | 500.000 – 1.000.000/bộ |
| Cửa nhôm kính | 400.000 – 800.000/bộ | |
| Cửa sắt | 300.000 – 600.000/bộ | |
|
Tháo dỡ thiết bị nhà tắm
|
Bồn cầu | 180.000 – 400.000/bộ |
| Lavabo | 150.000 – 320.000/bộ | |
| Vòi sen, bồn tắm | 280.000 – 600.000/bộ | |
|
Tô trát tường nội và ngoại thất
|
Tô trát tường gạch (1 lớp vữa) | 80.000 – 150.000đ/m2 |
| Tô trát tường gạch (2 lớp vữa) | 120.000 – 200.000đ/m2 | |
| Tô trát tường bê tông | 150.000 – 200.000đ/m2 | |
|
Sơn tường nội và ngoại thất
|
Sơn lót kháng kiềm | 30.000 – 80.000đ/m2 |
| Sơn phủ màu (1 lớp) | 40.000 – 100.000đ/m2 | |
| Sơn hoàn thiện (2 lớp) | 70.000 – 150.000đ/m2 | |
|
Sơn chống thấm
|
Chống thấm tường | 120.000 – 200.000đ/m2 |
| Chống thấm trần | 150.000 – 220.000đ/m2 | |
| Chống thấm sàn | 180.000 – 270.000đ/m2 | |
|
Bả matit
|
Bả 1 lớp | 30.000 – 60.000đ/m2 |
| Bả 2 lớp | 50.000 – 90.000đ/m2 | |
| Làm mới trần thạch cao | 180.000 – 400.000đ/m2 | |
| Trần thạch cao kết hợp đèn LED | 250.000 – 420.000đ/m2 | |
| Nhân công xây dựng | 180.000 – 450.000đ/m2 | |
| Nhân công lắp đặt hệ thống điện, nước | 80.000 – 400.000đ/m2 | |
| Nhân công hoàn thiện nội thất | 80.000 – 200.000đ/m2 |
3. Các hạng mục cải tạo nhà trọn gói tại KLUX
3.1. Cải tạo chung cư cũ
Chung cư là loại hình nhà ở rất phổ biến ở các khu vực đô thị, thành phố lớn ở Việt Nam. Với những căn hộ chung cư đã được xây dựng nhiều năm thì nội thất cũng đã có phần cũ, lỗi thời hoặc cũng chỉ dừng lại ở những món đồ nội thất cơ bản khá nhàm chán. Vì vậy, việc cải tạo chung cư cũ là rất cần thiết để làm mới không gian sống của bạn. Tại Hà Nội, KLUX đã thực hiện cải tạo hàng trăm, hàng ngàn căn hộ chung cư tại nhiều dự án khác nhau nhằm mang đến không gian sống hạnh phúc và khác biệt cho khách hàng.
3.2. Cải tạo nhà phố
Những căn nhà phố thường có đặc điểm hẹp về chiều rộng và thiết kế sâu vào bên trong, do đó việc bố trí nội thất, cải tạo nhà phố sẽ vô cùng khó khăn bởi sự hạn chế về diện tích. Dịch vụ cải tạo nhà trọn gói từ những kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm sẽ giúp việc bố trí nội thất được khoa học hơn, tạo sự thoáng đãng cho không gian nhà phố.
3.3. Cải tạo nhà cũ thành Duplex
Cải tạo nhà cũ thành loại hình Duplex là giải phát khá hiệu quả để giải quyết các vấn đề về ánh sáng, không gian thừa và thông gió. Cải tạo nhà loại hình Duplex được rất nhiều người ứng dụng vào không gian sống hiện nay. Tuy nhiên với giải pháp cải tạo nhà cũ này thì yêu cầu đơn vị thi công cần phải có chuyên môn cao, bởi vì có liên quan đến sự thay đổi kết cấu của ngôi nhà.
3.4. Cải tạo căn hộ Penhouse
Loại hình căn hộ Penhouse tuy chỉ mới xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm trở lại đây nhưng rất được giới thượng lưu ưa chuộng. Thiết kế nội thất căn hộ Penhouse yêu cầu kiến trúc sư phải có chuyên môn cao bởi không chỉ là việc bố trí, sắp xếp lại không gian mà còn phải am hiểu về các thiết bị nội thất thông minh. Bên cạnh đó, việc giải quyết các vấn đề về thi công và vận chuyển vật liệu cho các căn hộ ở trên các tầng cao cũng cần đến những người đã có kinh nghiệm trong nghề.
3.5. Cải tạo biệt thự, Villa
KLUX cũng nhận được rất nhiều yêu cầu của khách hàng cho việc cải tạo biệt thự. Có những hạng mục yêu cầu cải tạo riêng lẻ cho từng hạng mục như phòng khách, phòng bếp hoặc phòng ngủ, cũng có những công trình biệt thự lâu đời nên đồ nội thất cũng đã cũ. Nếu Quý khách hàng có nhu cầu cải tạo nhà trọn gói cho biệt thự thì có thể liên hệ với đội ngũ KLUX để được tư vấn miễn phí và cải tạo mới không gian sống đẳng cấp.
3.6. Cải tạo nhà cấp 4
Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở thường được bắt gặp ở các khu vực nông thôn với thiết kế 1 tầng rộng rãi. Nhu cầu cải tạo nhà cấp 4 vô cùng đa dạng, phụ thuộc vào nhu cầu của gia chủ: cơi nới thêm, hoặc chuyển đổi loại hình nhà ở,… Khi sử dụng dịch cải tạo nhà trọn gói của KLUX, ngôi nhà cấp 4 của bạn sẽ được biến hóa thành một không gian mới mang đậm phong cách thời thượng, phù hợp với xu hướng. Đội ngũ kiến trúc sư tại KLUX đều là những người có kinh nghiệm lâu năm, triển khai hàng trăm công trình khác nhau.
4. Quy trình cải tạo nhà cũ bạn cần phải biết
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn cơ bản
Sau khi tiếp nhận được thông tin của khách hàng, đội ngũ của KLUX sẽ liên hệ với khách hàng và trao đổi sơ bộ về các nhu cầu mong muốn cải tạo nội thất của khách hàng, đưa ra những tư vấn hợp lý. Các thông tin đó có thể là diện tích, phong cách, ngân sách dự kiến, loại hình nhà ở,…
Bước 2: Ký kết hợp đồng thiết kế
Sau khi đã nắm được những thông tin sơ bộ, kiến trúc sư tại KLUX sẽ hẹn khách hàng có một buổi gặp gỡ trực tiếp để trao đổi kỹ hơn về các phương án triển khai và tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế. Hợp đồng thiết kế sẽ được chia ra làm 2 bản và mỗi bên giữ 1 bản.
Bước 3: Khảo sát hiện trạng thực tế
Ở bước này, kiến trúc sư chủ trì và giám sát liên quan sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng nhà ở và đo đạc kích thước thực tế từng không gian để công tác thiết kế và triển khai bản vẽ sẽ được dễ dàng hơn.
Bước 4: Triển khai ý tưởng và bố trí mặt bằng
Các kiến trúc sư tại KLUX sẽ lên các phương án thiết kế mẫu sát nhất với mong muốn của chủ nhà và phù hợp với công năng sử dụng. Sau khi đã thống nhất được phương án thiết kế, KLUX sẽ tiến hành bố trí mặt bằng công năng. Song song với quá trình đó sẽ đưa ra khái toán sơ bộ để gia chủ có thể nắm được chi phí thi công cải tạo cho công trình cải tạo của mình.
Bước 5: Triển khai bản vẽ kỹ thuật 2D, phối cảnh 3D
Triển khai bản vẽ kỹ thuật 2D và phối cảnh nội thất 3D là một bước vô cùng quan trọng trong quy trình cải tạo sửa chữa nhà trọn gói. Bước này, kiến trúc sư sẽ thống nhất với khách hàng phương án cuối cùng và chọn vật liệu nội thất phù hợp cho từng hạng mục. Sau đó, sẽ chuyển sang giai đoạn thi công nội thất.
Bước 6: Báo giá thi công cải tạo nhà cũ
Sau khi đã chốt phương án thiết kế, bộ phận hạch toán và giám sát thi công sẽ tính toán chi tiết từng hạng mục nội thất rời về số lượng, chất liệu, các thông số kỹ thuật,… và tiến hành lên khái toán báo giá thi công nội thất để gửi lại cho khách hàng.
Bước 7: Ký hợp đồng thi công
Nếu khách hàng đồng ý với bảng báo giá thi công cải tạo nhà trọn gói mà KLUX đưa ra, sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công nội thất.
Bước 8: Sản xuất và lắp đặt đồ nội thất
Toàn bộ đồ nội thất gỗ sẽ được tiến hành sản xuất tại Nhà máy sản xuất của KLUX, sau khi hoàn thiện sẽ được vận chuyển tới công trình để triển khai lắp đặt. Phụ thuộc vào số lượng và quy mô dự án mà thời gian sản xuất thi công sẽ khác nhau.
Bước 9: Nghiệm thu và thanh lý hợp đồng
Đồ nội thất sau khi đã được lắp đặt hoàn thiện, KLUX sẽ cho vệ sinh công nghiệp lại một lần nữa trước khi bàn giao cho khách hàng. Khi đã nghiệm thu bàn giao dự án cải tạo sửa chữa nhà cho khách hàng, chúng tôi sẽ hoàn tất thanh lý hợp đồng và phổ biến các chính sách bảo hành, bảo trì cho khách hàng khi có vấn đề phát sinh.
5. KLUX – Đơn vị cải tạo nhà đẹp chuyên nghiệp tại Hà Nội
KLUX là thương hiệu thuộc Công ty Cổ phần Kingwood Việt Nam chuyên thiết kế và thi công kiến trúc, nội thất trọn gói chuyên nghiệp, cao cấp. Chúng tôi tự hào là một trong những đơn vị được nhiều khách hàng tin tưởng và hợp tác với nhiều dự án quy mô khác nhau. Tại sao bạn nên lựa chọn KLUX làm đơn vị cải tạo nhà trọn gói và làm mới không gian sống của bạn?
- Đội ngũ KTS chuyên nghiệp, có hơn 10 năm kinh nghiệm.
- Đội ngũ nhân viên tư vấn nhiệt tình 24/24h, giải đáp thắc mắc ngay lập tức.
- Tư vấn phù hợp với ngân sách đầu tư, không phát sinh chi phí.
- Nhà máy sản xuất quy mô 1500m2, máy móc hiện đại, thợ lành nghề.
- Chính sách bảo hành, bảo trì nội thất lên tới 5 năm.
- Kiểm tra, xử lý các lỗi phát sinh trong vòng 24h ngay khi có thông tin.
Hy vọng với những thông tin KLUX cung cấp ở trên đây về dịch vụ cải tạo nhà trọn gói sẽ giúp bạn nắm rõ hơn về mức chi phí, hạng mục thi công cũng như quy trình cải tạo của chúng tôi. Nếu có bất cứ thắc mắc nào cần tư vấn hay đang có nhu cầu cải tạo sửa chữa nhà cũ, bạn có thể liên hệ với đội ngũ kiến trúc sư tại KLUX theo số hotline: 0966.890.595.
Xem thêm:
